Как снять квартиру и не попасться на мошенников

Что нужно для того, чтобы безопасно арендовать квартиру и не попасть в ловушку мошенников? Многие покупатели, когда находят подходящую квартиру, даже и не думают об этом.

Очень часто жилье арендуют, как правило, доверчивые люди. Поиском таких арендаторов занимаются целые команды людей. Это могут быть, как псевдохозяева, так и директора агентств, которые имеют «липовые» печати и лицензии, и смогут в любое время суток помочь снять квартиру на длительный период.

Как же, все-таки, снять квартиру безопасно для себя:

– Когда находится подходящая квартира, то нужно обязательно поинтересоваться у соседей о хозяевах данного жилья.

– Нужно избегать субаренды, а также лучше всего снимать жилье только у прямых хозяев. Очень важно проверять документы, которые подтверждают право арендодателей на квартиру.

– Любые согласованности с хозяевами квартиры необходимо оформлять в виде договоров. А устная договоренность возможна только тогда, когда хозяева являются близкими знакомыми или родственниками клиента.

– Нужно избегать «черных» маклеров, общение с которыми принесет только разочарования и неприятности.

– Самым безопасным будет сотрудничество с агентствами недвижимости, особенно с теми, которые имеют соответствующие лицензии и много лет работают на рынке недвижимости.

Как правило, арендодатели требуют плату за жилье за 2 месяца вперед. В случаях, когда арендатор заплатил деньги, а его выселили из квартиры, и не собираются возвращать деньги, можно с помощью суда взыскать моральную и материальную компенсацию с владельца помещения. Для этого обязательно необходимы доказательства о передаче денег.

Если арендодатель нарушает договор, к примеру, повышает плату за квартиру без предупреждения, требует выселения раньше срока, тогда нужно защищать свои права в суде. В такой ситуации предоставляются оригиналы двусторонних соглашений между арендатором и владельцами жилья.

При подписании договора аренды жилья важны такие моменты, которые будут гарантировать права съемщика или же арендатора:

1) в каком размере будет производиться арендная плата, с уточнением входящих в данную стоимость коммунальных платежей и квартплаты;
2) невозможность выселения в течение установленного в договоре срока;
3) запрет на изменения оплаты за жилье в течение срока действия подписанного договора;
4) жильцы, имеющие право на проживание в квартире;
5) в каком состоянии находится квартира, все дефекты (сломанная мебель, ободранные обои и т.д.);
6) показания счетчиков воды и электроэнергии, существует ли задолженность по телефону и квартплате.

Самое главное при таких сделках – это подпись на договоре собственника квартиры, иначе такое соглашение не будет иметь юридической силы.